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漳州高新區(qū)城市運營發(fā)展有限公司為規(guī)范管理，提高經濟效益，擬對漳州市火車南站東側引橋下便民服務室承租單位進行公開競租，凡具有本競租文件所述經營能力的，具有獨立承擔民事責任的能力，均可能成為合格的競租人，競租具體事項如下：

一、項目概況：

1、出租人：漳州高新區(qū)城市運營發(fā)展有限公司；

2、競租標的：漳州市火車南站東側引橋下便民服務室租賃權；

3、承租范圍：漳州市火車南站東側引橋下便民服務室位于漳州動車站站前廣場東側，承租方使用范圍為便民服務室室內部分，總面積約31㎡（面積數(shù)據(jù)與復核面積誤差在正負10%以內，不予調整）。

4、租賃期：租賃期限暫定為5年，以合同簽訂載明日期為準，如遇政策調整，另行簽訂補充合同。

5、租金：合同簽訂年租金額以最終承租價格為基準，第一年前2個月免租金，第二年按年租金額的100%收取，從第三年起每年按上一年度遞增5%收取。每年繳納一次年租金，第一年年租金在合同簽訂后10個工作日內繳交，以后每年度需提前一個月繳納下一個年度租金。

6、場地用途：場地用途僅限除餐飲、網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其它合法用途，須依法辦妥經營所需的相關證件后方可經營且禁止轉租，若違規(guī)經營產生的所有責任均由承租方自行承擔，手續(xù)辦理的費用均由承租方承擔。

二、競租人資格要求：

1、凡具有本競租文件所述經營能力的，具有獨立承擔民事責任的能力，均可能成為合格的競租人。競租人是企業(yè)或個體工商戶的，則提供工商部門注冊的有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；競租人是事業(yè)單位的，則提供有效的“事業(yè)單位法人證書”復印件；競租人是非企業(yè)專業(yè)服務機構的，則提供執(zhí)業(yè)許可等證明材料復印件；競租人是自然人的，則提供自然人的身份證明復印件。

2、競租人須提供參加競租活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3、競租人須提供參加競租活動前三年內無行賄犯罪記錄的書面承諾。

4、具備履行合同所必需設備和專業(yè)技術能力的聲明函；

5、競租人應在競租文件要求的截止時點前通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢并打印相應的信用記錄，競租人提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）。

6、本競租項目采用資格后審方式對競租人的資格進行審查。

三、競租方式：

1、競租方式：最高價成交法。

2、成交方式：通過評審均合格且競租報價最高的競租人為成交人。

3、最低限價：本項目以首年￥9300元/月作為最低限價公開出租，遵循價高者得原則選中承租方，報價不得低于最低限價，否則作廢標處理。

四、競租文件的獲取：

凡有意參加競租者，請于2020年12月9日至2020年12月18日（節(jié)假日除外），每天上午 8 時 30 分至 11時30分，下午 14時 30分至 17時 30分（北京時間），到法正項目管理集團有限公司（地址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓）購買領取競租文件等相關資料。

五、競租保證金的提交：

1、競租保證金金額：人民幣壹萬貳仟元整（￥12000.00元）

2、競租保證金形式：以電匯銀行轉賬的方式提交。

競租保證金匯入賬號：

開戶名稱：法正項目管理集團有限公司漳州分公司

開戶銀行：中國銀行股份有限公司漳州橋南支行

銀行賬號：431272862592。

注：競租人應按照競租文件的競租保證金要求，繳交相應的競租保證金，且在競租文件遞交截止時間前提交。務必認真核對賬戶信息，將保證金款項匯入對應賬戶，并自行承擔因款項匯錯而產生的一切后果。在轉賬或電匯的憑證上務必按照以下格式注明，以便核對：“（項目編號：***）的競租保證金”。未提供競租保證金的，視為自行放棄競租資格。未成交的，競租保證金5日內無息退還，成交人競租保證金于合同簽訂后5日內無息退還。

六、競租文件的遞交 ：

競租文件遞交的截止時間（競租截止時間）：2020年12月21日9:00 時，提交地點為福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓。

逾期送達的或未送達指定地點的競租文件，出租人不予受理。

七、公示網(wǎng)址：

本次競租公告在中國采購與招標網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.chinabidding.com.cn/）、漳州圓山發(fā)展有限公司（網(wǎng)址：http://zzysdc.com/）、漳州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（網(wǎng)址：http://gxq.zhangzhou.gov.cn/）公開發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

出租人：漳州高新區(qū)城市運營發(fā)展有限公司       

地  址：福建省漳州市G324(九龍大道)九湖鎮(zhèn)衍后村吉吉高5樓圓山發(fā)展(城市運營公司)

電  話：13599676250       聯(lián)系人：吳小姐         

項目中介機構：法正項目管理集團有限公司      

地  址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓

電  話：0596-6963678        聯(lián)系人：張先生              

2020年12月